청년주택 행복주택

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안녕하세요.
코로나19로 인해 취업시장이 어려워지면서 아르바이트를 하며 생계를 유지하는 청년들의 주거부담은 더욱 심화되고 있습니다.
이런 청년들의 주거부담을 덜기 위해 서울시에서는 ‘역세권 청년주택’이라는 사업을 진행하고 있는데요.
오늘은 이 사업에 대해 자세히 알려드리도록 하겠습니다.

[역세권 청년주택이란?]
청년주택 행복주택
역세권청년주택이란 교통입지가 좋은 역세권에 청년들을 위한 다양한 커뮤니티를 갖춘 임대주택을 공급하는 사업입니다.
서울시와 서울주택도시공사가 추진하고 있으며 주변 시세의 30~95%의 가격으로 주택을 공급해 서울 청년층의 주거난 해소와 지역경제 활성화를 목표로 하고 있습니다.
2021년 1차 역세권청년주택 모집이 4월 30일로 시작되었는데요.
당첨자 발표는 10월 1일에 나고 계약기간, 입주기간은 2021년 12월~2022년 1월까지로 예정되어있습니다.

[청년주택 자격조건]
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공급대상은 대학생 계층, 청년계층, 신혼부부계층으로 나뉘어집니다.
먼저 대학생은 모집공고일 현재 무주택자이며 대학 재학생이거나 졸업 2년 이내인 취업준비생이 대상입니다.
신청자와 부모의 월평균 소득 합계가 소득기준 120%이하여야 하고 자동차 소유를 할 수 없습니다.
다음으로 청년계층은 혼인 중이면 안되고 세대 월평균 소득 합계가 소득기준 120%이하여야 합니다.
총 자산은 2억 4500만원 이하여야하고 동일하게 자동차 소유는 불가합니다.
마지막으로 신혼부부계층은 혼인기간 7년 이내인 신혼부부와 예정자가 가능하며 동일하게 세대 월평균 소득 합계가 소득기준 120%이하여야 합니다.
자산가액은 2억 9200만원 이하여야 하고 자동차 소유 역시 불가능합니다.

[청년주택 신청방법]
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청년주택은 5월 12일부터 5월 14일까지 신청접수를 받습니다.
먼저 SH서울주택도시공사 인터넷 청약시스템에서 공동인증서로 로그인 하고 원하는 임대주택 공고를 선택하고 단지와 타입을 선택하면 됩니다.
청약신청을 접수하고 서류심사 대상자가 발표되면 서류제출, 소득, 자산조회가 이루어집니다.
SH서울주택도시공사 인터넷 청약시스템 바로가기(링크: https://www.i-sh.co.kr/app/index.do)
소득과 자산 소명 관계가 끝나면 당첨자가 발표되고 계약이 체결됩니다.

[역세권 청년주택 공실 이유]
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이렇게 좋은 혜택을 제공하고 있지만, 놀랍게도 작년 신혼부부 대상 민간임대 청년주택의 공실율이 꽤 높았습니다.
그 이유는 임대료가 저렴하지만 소득기준이 너무 엄격하여 웬만한 직장인은 청약 신청을 할 수 없었던 것이 있습니다.
또 소득기준이 적용되지 않는 민간임대의 경우 비싼 보증금과 옵션비용, 관리부실, 주차불가 등의 문제가 있었습니다.
임대인이 기업이어서 즉각 소통이 어렵고 관리비, 전기세 등의 부대비용도 시세와 다를 것이 없어 큰 메리트가 없다는 것이 이유였습니다.
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하지만 올해 역세권 청년주택은 엄격했던 소득기준을 낮추었습니다.
기존 도시근로자 월평균 소득 50%, 70%, 100% 였던 기준을 100%, 110%, 120%으로 완화하였는데요.
소득기준이 걸렸던 분들은 이번 기회에 꼭 신청하셔서 주거고민 해결할 수 있기를 바랍니다.

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